Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T5+ est de 4 661 €/m², soit environ 559 320 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Aix-en-Provence
Les 69 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 1 219 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Aix-en-Provence, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 120 m², est environ 112 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 4 661 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 13e Arrondissement à 1 979 €/m², environ 58 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 120 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aix-en-Provence
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Aix-en-Provence
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Aix-en-Provence en 2026 ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T5+ est de 4 661 €/m², avec une fourchette de 3 804 € à 6 098 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 120 m² à Aix-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 456 480 € (1er quartile) à 731 760 € (3e quartile), autour de 559 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'un T5+ à Aix-en-Provence se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 145 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Aix-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.