Prix d'un maison à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un maison est de 5 299 €/m², soit environ 657 076 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (370 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aix-en-Provence
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 36 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 25 % en dessous. Aix-en-Provence mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 2 265 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 370 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Aix-en-Provence
Sur les ventes d'une maison à Aix-en-Provence, la moitié se sont conclues entre 446 100 € et 839 856 €, pour un prix médian de 604 121 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 147 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 698 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 342 | 5 466 €/m² |
| 2024 | 294 | 5 260 €/m² |
| 2025 | 370 | 5 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 466 € à 5 250 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 370 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aix-en-Provence s'étend sur 186,1 km², s'étage entre 73 et 501 m d'altitude et comptait 149 695 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les aixois.
Aix-en-Provence [ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s] (en occitan provençal Ais de Provença ou Ais de Prouvènço) est une commune française du Sud-Est de la France, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Fondée en 122 av.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aix-en-Provence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aix-en-Provence
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aix-en-Provence
Q1Quel est le prix d'une maison à Aix-en-Provence en 2026 ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'une maison est de 5 299 €/m², avec une fourchette de 3 855 € à 6 768 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Aix-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 478 020 € (1er quartile) à 839 232 € (3e quartile), autour de 657 076 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'une maison à Aix-en-Provence se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Aix-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 370 ventes de ce type à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.