Prix d'un maison à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 3 990 €/m², soit environ 347 130 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 4e Arrondissement
Des 6 types de biens mesurés à Marseille 4e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 37 des 1 025 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 81 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 4e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 232 000 € et 467 500 €, pour un prix médian de 337 650 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 245 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 372 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 682 €/m² |
| 2025 | 37 | 3 962 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 372 € à 3 962 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 4e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 363 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Situé en plein centre-ville il est bordé à l'ouest par le 1er et le 3e arrondissement, au nord par le 13e arrondissement, à l'est par le 12e arrondissement et enfin au sud par le 5e arrondissement. Il fait partie du troisième secteur de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 4e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 3 990 €/m², avec une fourchette de 2 952 € à 5 189 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 256 824 € (1er quartile) à 451 443 € (3e quartile), autour de 347 130 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 4e Arrondissement se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 857 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Marseille 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.