Prix d'un maison à Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 5 500 €/m², soit environ 566 500 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (135 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 9e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 31 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 27 % en dessous. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 135 des 971 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Marseille 9e Arrondissement mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 9e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 9e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 410 000 € et 725 750 €, pour un prix médian de 545 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 514 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 117 | 6 083 €/m² |
| 2024 | 112 | 5 414 €/m² |
| 2025 | 135 | 5 275 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 083 € à 5 275 €, soit −13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 9e Arrondissement s'étend sur 63,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 77 406 habitants au recensement de 2023.
Le 9e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du cinquième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 7e et 8e.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 9e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 9e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 5 500 €/m², avec une fourchette de 4 539 € à 7 008 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Marseille 9e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 467 517 € (1er quartile) à 721 824 € (3e quartile), autour de 566 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 9e Arrondissement se situe environ 80 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 049 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 9e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 135 ventes de ce type à Marseille 9e Arrondissement sur les 12 derniers mois.