Prix d'un maison à Marseille
À Marseille, le prix médian d'un maison est de 4 664 €/m², soit environ 429 088 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 488 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille
Les 1 488 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 12 457 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Marseille, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 55 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 14 % en dessous.
Budget indicatif pour une maison de 92 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 488 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille s'étend sur 240,6 km², s'étage entre 0 et 648 m d'altitude et comptait 886 040 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marseillaise.
Marseille (en occitan provençal Marselha ou Marsiho) est une commune du Midi de la France située en Provence, à l'extrémité est de la Côte Bleue face à la mer Méditerranée. Elle est, en 2023, la deuxième commune la plus peuplée du pays avec 886 040 habitants, derrière la capitale Paris et devant Lyon; mais son unité urbaine, qu'elle forme avec sa voisine Aix-en-Provence, et son aire d'attraction sont troisièmes derrière celles de Lyon. Elle s'étend au nord jusqu'à Aix-en-Provence, et les deux villes forment ainsi une agglomération (unité urbaine), la troisième de France en population avec 1 648 953 habitants, derrière celles de Paris et de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 480 € | 2 500 € – 4 483 € | 29 m² | 1 440 |
| T2 | 3 377 € | 2 473 € – 4 313 € | 44 m² | 2 740 |
| T3 | 3 029 € | 2 191 € – 4 014 € | 63 m² | 4 052 |
| T4 | 2 763 € | 2 006 € – 3 796 € | 80 m² | 2 123 |
| T5+ | 2 902 € | 2 038 € – 3 950 € | 109 m² | 599 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille en 2026 ?
À Marseille, le prix médian d'une maison est de 4 664 €/m², avec une fourchette de 3 384 € à 6 265 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Marseille ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 311 328 € (1er quartile) à 576 380 € (3e quartile), autour de 429 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille ?
Le prix médian d'une maison à Marseille se situe environ 49 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 488 ventes de ce type à Marseille sur les 12 derniers mois.