Prix d'un maison à Marseille 5e Arrondissement
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 5 205 €/m², soit environ 405 990 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 5e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 39 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 23 % en dessous. Les 14 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 1 015 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 5e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 5e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 5e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 500 000 €, pour un prix médian de 435 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 155 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 084 €/m² |
| 2024 | 13 | 5 648 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 346 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 084 € à 4 346 €, soit −14,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 5e Arrondissement s'étend sur 2,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 45 702 habitants au recensement de 2023.
Le 5e arrondissement de Marseille se partage entre le centre-ville et l'est de la ville, s'étalant depuis la Plaine jusqu'au Cimetière Saint-Pierre à l'est et à l'avenue de Toulon au sud. Il fait partie du troisième secteur de Marseille. L'arrondissement est traversé du nord au sud par la « rocade du Jarret » (boulevard Sakakini et boulevard Jean-Moulin), qui supporte un très important trafic, toutefois significativement allégé depuis l'ouverture en 2018 de l'A507.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 5e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 5e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 5e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 5 205 €/m², avec une fourchette de 3 816 € à 6 295 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Marseille 5e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 297 648 € (1er quartile) à 491 010 € (3e quartile), autour de 405 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 5e Arrondissement se situe environ 51 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 447 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 5e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Marseille 5e Arrondissement sur les 12 derniers mois.