Prix d'un maison à Marseille 8e Arrondissement
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 7 209 €/m², soit environ 749 736 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 8e Arrondissement
Des 6 types de biens mesurés à Marseille 8e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 404 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 113 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 8e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 460 000 € et 982 655 €, pour un prix médian de 650 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 300 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 7 290 €/m² |
| 2024 | 117 | 7 025 €/m² |
| 2025 | 113 | 7 299 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 7 290 € puis 7 299 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 8e Arrondissement s'étend sur 18,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 84 683 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du quatrième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 7e, 9e et 12e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 8e Arrondissement
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 8e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 7 209 €/m², avec une fourchette de 5 885 € à 9 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Marseille 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 612 040 € (1er quartile) à 975 000 € (3e quartile), autour de 749 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 8e Arrondissement se situe environ 67 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Marseille 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.