Prix d'un studio (1 pièce) à Marseille 8e Arrondissement
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 4 570 €/m², soit environ 146 240 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (111 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marseille 8e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 20 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 856 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 570 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 1 404 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 111 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 8e Arrondissement, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Marseille 8e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Marseille 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 130 995 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 111 | 4 583 €/m² |
| 2024 | 114 | 4 377 €/m² |
| 2025 | 111 | 4 740 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 583 € à 4 740 €, soit +3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 8e Arrondissement s'étend sur 18,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 84 683 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du quatrième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 7e, 9e et 12e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 8e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 583 € | 3 750 € – 5 390 € | 47 m² | 286 |
| T3 | 4 258 € | 3 489 € – 5 078 € | 69 m² | 458 |
| T4 | 4 112 € | 3 409 € – 5 029 € | 90 m² | 314 |
| T5+ | 4 170 € | 3 406 € – 5 074 € | 128 m² | 122 |
| Maison | 7 209 € | 5 885 € – 9 375 € | 104 m² | 113 |
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marseille 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Marseille 8e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 4 570 €/m², avec une fourchette de 3 663 € à 5 296 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Marseille 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 117 216 € (1er quartile) à 169 472 € (3e quartile), autour de 146 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Marseille 8e Arrondissement se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marseille 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 111 ventes de ce type à Marseille 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.