Prix d'un studio (1 pièce) à Marseille 5e Arrondissement
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 783 €/m², soit environ 102 141 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (229 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marseille 5e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 44 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 856 €/m², environ 25 % en dessous. Marseille 5e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 229 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 1 015 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 783 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 46 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Marseille 5e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Marseille 5e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 115 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 254 | 3 796 €/m² |
| 2024 | 243 | 3 741 €/m² |
| 2025 | 229 | 3 846 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 3 796 € puis 3 846 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 229 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 5e Arrondissement s'étend sur 2,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 45 702 habitants au recensement de 2023.
Le 5e arrondissement de Marseille se partage entre le centre-ville et l'est de la ville, s'étalant depuis la Plaine jusqu'au Cimetière Saint-Pierre à l'est et à l'avenue de Toulon au sud. Il fait partie du troisième secteur de Marseille. L'arrondissement est traversé du nord au sud par la « rocade du Jarret » (boulevard Sakakini et boulevard Jean-Moulin), qui supporte un très important trafic, toutefois significativement allégé depuis l'ouverture en 2018 de l'A507.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 5e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 5e Arrondissement
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marseille 5e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Marseille 5e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 783 €/m², avec une fourchette de 3 144 € à 4 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Marseille 5e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 84 888 € (1er quartile) à 121 797 € (3e quartile), autour de 102 141 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Marseille 5e Arrondissement se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 447 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marseille 5e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 229 ventes de ce type à Marseille 5e Arrondissement sur les 12 derniers mois.