Prix d'un maison à Marseille 13e Arrondissement
À Marseille 13e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 4 000 €/m², soit environ 372 000 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (217 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 13e Arrondissement
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Marseille 13e Arrondissement, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 217 des 970 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 80 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 13e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 13e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 277 250 € et 463 875 €, pour un prix médian de 370 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 630 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 207 | 4 091 €/m² |
| 2024 | 217 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 217 | 3 970 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 091 € à 3 970 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 217 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 13e Arrondissement s'étend sur 28,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 95 112 habitants au recensement de 2023.
Le 13e arrondissement de Marseille, l’un des seize arrondissements de Marseille, est situé dans les quartiers nord de la ville. C'est l'arrondissement le plus peuplé avec 102 540 habitants. Avec le 14e arrondissement de Marseille, il fait partie du septième secteur de Marseille, et comprend 11 quartiers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 13e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 13e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 13e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 13e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 4 957 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Marseille 13e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 294 531 € (1er quartile) à 461 001 € (3e quartile), autour de 372 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 13e Arrondissement se situe environ 58 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 530 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 13e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 217 ventes de ce type à Marseille 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois.