Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 028 €/m², soit environ 193 792 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (317 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 9e Arrondissement
Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 317 des 971 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Marseille 9e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 54 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 511 €/m², environ 17 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 028 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 9e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 9e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 264 179 €, pour un prix médian de 197 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 363 | 2 984 €/m² |
| 2024 | 304 | 2 921 €/m² |
| 2025 | 317 | 3 152 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 984 € à 3 152 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 317 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 9e Arrondissement s'étend sur 63,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 77 406 habitants au recensement de 2023.
Le 9e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Il fait partie du cinquième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 7e et 8e.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 9e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 9e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 067 € | 3 229 € – 4 770 € | 29 m² | 61 |
| T2 | 3 590 € | 2 805 € – 4 455 € | 47 m² | 165 |
| T4 | 2 734 € | 2 206 € – 3 555 € | 80 m² | 205 |
| T5+ | 2 474 € | 2 099 € – 3 124 € | 103 m² | 88 |
| Maison | 5 500 € | 4 539 € – 7 008 € | 103 m² | 135 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 9e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 028 €/m², avec une fourchette de 2 397 € à 3 903 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Marseille 9e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 153 408 € (1er quartile) à 249 792 € (3e quartile), autour de 193 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 9e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (3 049 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 9e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 317 ventes de ce type à Marseille 9e Arrondissement sur les 12 derniers mois.