Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 2 552 €/m², soit environ 153 120 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (291 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 10e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 82 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 511 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 552 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 291 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 873 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Marseille 10e Arrondissement, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 10e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 10e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 193 925 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 279 | 2 548 €/m² |
| 2024 | 254 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 291 | 2 600 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 548 € à 2 600 €, soit +2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 291 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 10e Arrondissement s'étend sur 10,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 60 317 habitants au recensement de 2023.
Le 10e arrondissement de la ville de Marseille est situé à l'Est de la ville. Il est limitrophe du 11e arrondissement à l'est, du 5e arrondissement au nord-ouest, du 8e arrondissement au sud-ouest et du 9e arrondissement au sud. Il fait partie du cinquième secteur de la mairie de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 10e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 10e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 389 € | 2 813 € – 4 028 € | 25 m² | 100 |
| T2 | 3 023 € | 2 336 € – 3 653 € | 42 m² | 189 |
| T4 | 2 309 € | 1 974 € – 2 756 € | 75 m² | 175 |
| T5+ | 2 129 € | 1 884 € – 2 557 € | 88 m² | 44 |
| Maison | 4 602 € | 3 510 € – 5 641 € | 79 m² | 73 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 10e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 10e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 2 552 €/m², avec une fourchette de 2 131 € à 3 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 127 860 € (1er quartile) à 185 700 € (3e quartile), autour de 153 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 10e Arrondissement se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 10e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 291 ventes de ce type à Marseille 10e Arrondissement sur les 12 derniers mois.