Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 2 766 €/m², soit environ 171 492 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (415 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 4e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 7e Arrondissement ressort à 4 800 €/m², environ 74 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 511 €/m², environ 9 % en dessous. À 2 766 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 4e Arrondissement, un T3 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 415 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 40 % des 1 025 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 415 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Marseille 4e Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 4e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 2 766 €/m², avec une fourchette de 2 268 € à 3 362 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 140 616 € (1er quartile) à 208 444 € (3e quartile), autour de 171 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 4e Arrondissement se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 857 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 415 ventes de ce type à Marseille 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.