Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T3 est de 4 656 €/m², soit environ 307 296 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (528 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aix-en-Provence
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 13e Arrondissement à 2 511 €/m², environ 46 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Aix-en-Provence, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 2 265 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 528 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Le prix médian, 4 656 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aix-en-Provence
Sur les ventes d'un T3 à Aix-en-Provence, la moitié se sont conclues entre 238 175 € et 375 675 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 398 | 4 724 €/m² |
| 2024 | 373 | 4 619 €/m² |
| 2025 | 528 | 4 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 724 € puis 4 642 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 528 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aix-en-Provence s'étend sur 186,1 km², s'étage entre 73 et 501 m d'altitude et comptait 149 695 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les aixois.
Aix-en-Provence [ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s] (en occitan provençal Ais de Provença ou Ais de Prouvènço) est une commune française du Sud-Est de la France, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Fondée en 122 av.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aix-en-Provence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aix-en-Provence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 466 € | 4 532 € – 6 549 € | 24 m² | 451 |
| T2 | 5 184 € | 4 313 € – 5 956 € | 44 m² | 424 |
| T4 | 4 151 € | 3 384 € – 5 112 € | 83 m² | 374 |
| T5+ | 4 207 € | 3 240 € – 5 047 € | 109 m² | 113 |
| Maison | 5 299 € | 3 855 € – 6 768 € | 124 m² | 370 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aix-en-Provence
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aix-en-Provence en 2026 ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T3 est de 4 656 €/m², avec une fourchette de 3 859 € à 5 568 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Aix-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 254 694 € (1er quartile) à 367 488 € (3e quartile), autour de 307 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'un T3 à Aix-en-Provence se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aix-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 528 ventes de ce type à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.