Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T3 est de 4 819 €/m², soit environ 322 873 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (286 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aix-en-Provence
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 13e Arrondissement à 2 511 €/m², environ 48 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Aix-en-Provence, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 219 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 286 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Le prix médian, 4 819 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 67 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 286 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aix-en-Provence
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aix-en-Provence
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aix-en-Provence en 2026 ?
À Aix-en-Provence, le prix médian d'un T3 est de 4 819 €/m², avec une fourchette de 4 128 € à 5 875 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Aix-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 276 576 € (1er quartile) à 393 625 € (3e quartile), autour de 322 873 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'un T3 à Aix-en-Provence se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 145 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aix-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 286 ventes de ce type à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.