Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 6e Arrondissement
À Marseille 6e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 832 €/m², soit environ 264 408 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (316 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 6e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 22 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 511 €/m², environ 34 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 6e Arrondissement, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 922 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 316 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. À 3 832 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 6e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 6e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 205 455 € et 337 500 €, pour un prix médian de 261 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 319 | 3 878 €/m² |
| 2024 | 251 | 3 667 €/m² |
| 2025 | 316 | 3 865 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 878 € puis 3 865 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 316 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 6e Arrondissement s'étend sur 2,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 476 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Marseille est l'un des seize arrondissements de Marseille. Il fait partie du quatrième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie de l'un des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8e et 7e dont il est limitrophe au sud et à l'ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 6e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 936 € | 3 236 € – 4 772 € | 29 m² | 150 |
| T2 | 3 829 € | 3 061 € – 4 695 € | 44 m² | 245 |
| T4 | 3 707 € | 3 032 € – 4 688 € | 92 m² | 124 |
| T5+ | 3 606 € | 2 950 € – 4 364 € | 134 m² | 67 |
| Maison | 6 835 € | 5 476 € – 9 084 € | 80 m² | 20 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 6e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 832 €/m², avec une fourchette de 3 116 € à 4 639 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Marseille 6e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 215 004 € (1er quartile) à 320 091 € (3e quartile), autour de 264 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 6e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (3 805 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 6e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 316 ventes de ce type à Marseille 6e Arrondissement sur les 12 derniers mois.