Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 2 798 €/m², soit environ 223 840 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (154 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marseille 4e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 48 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 2 068 €/m², environ 26 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 798 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 154 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 1 025 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Marseille 4e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marseille 4e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Marseille 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 163 550 € et 297 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 171 | 2 798 €/m² |
| 2024 | 133 | 2 763 €/m² |
| 2025 | 154 | 2 880 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 798 € à 2 880 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 4e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 363 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Marseille est l'un des 16 arrondissements de Marseille. Situé en plein centre-ville il est bordé à l'ouest par le 1er et le 3e arrondissement, au nord par le 13e arrondissement, à l'est par le 12e arrondissement et enfin au sud par le 5e arrondissement. Il fait partie du troisième secteur de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 4e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 072 € | 2 500 € – 3 718 € | 30 m² | 103 |
| T2 | 2 929 € | 2 381 € – 3 595 € | 43 m² | 275 |
| T3 | 2 766 € | 2 268 € – 3 362 € | 62 m² | 415 |
| T5+ | 3 194 € | 2 421 € – 3 827 € | 103 m² | 38 |
| Maison | 3 990 € | 2 952 € – 5 189 € | 87 m² | 37 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marseille 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marseille 4e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 2 798 €/m², avec une fourchette de 2 291 € à 3 495 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 183 280 € (1er quartile) à 279 600 € (3e quartile), autour de 223 840 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Marseille 4e Arrondissement se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 857 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marseille 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 154 ventes de ce type à Marseille 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.