Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 2 129 €/m², soit environ 187 352 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Marseille 10e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 98 % au-dessus, et Marseille 13e Arrondissement à 1 979 €/m², environ 7 % en dessous. Le prix médian, 2 129 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Marseille 10e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 873 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Marseille 10e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Marseille 10e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 163 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 187 300 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 223 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 056 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 040 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 223 € à 2 040 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 10e Arrondissement s'étend sur 10,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 60 317 habitants au recensement de 2023.
Le 10e arrondissement de la ville de Marseille est situé à l'Est de la ville. Il est limitrophe du 11e arrondissement à l'est, du 5e arrondissement au nord-ouest, du 8e arrondissement au sud-ouest et du 9e arrondissement au sud. Il fait partie du cinquième secteur de la mairie de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 10e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 10e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 389 € | 2 813 € – 4 028 € | 25 m² | 100 |
| T2 | 3 023 € | 2 336 € – 3 653 € | 42 m² | 189 |
| T3 | 2 552 € | 2 131 € – 3 095 € | 60 m² | 291 |
| T4 | 2 309 € | 1 974 € – 2 756 € | 75 m² | 175 |
| Maison | 4 602 € | 3 510 € – 5 641 € | 79 m² | 73 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Marseille 10e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Marseille 10e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 2 129 €/m², avec une fourchette de 1 884 € à 2 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 88 m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 165 792 € (1er quartile) à 225 016 € (3e quartile), autour de 187 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Marseille 10e Arrondissement se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Marseille 10e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Marseille 10e Arrondissement sur les 12 derniers mois.