Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Marseille 10e Arrondissement s’établit à 2 647 € le mètre carré, et 873 ventes ont été publiées en un an.
À Marseille 10e Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Marseille 10e Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 800 ventes en un an pour 73 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13210), sous son code postal 13010.
Marseille 10e Arrondissement, la commune
Marseille 10e Arrondissement s'étend sur 10,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 60 317 habitants au recensement de 2023.
Le 10e arrondissement de la ville de Marseille est situé à l'Est de la ville. Il est limitrophe du 11e arrondissement à l'est, du 5e arrondissement au nord-ouest, du 8e arrondissement au sud-ouest et du 9e arrondissement au sud. Il fait partie du cinquième secteur de la mairie de Marseille.
À voir à Marseille 10e Arrondissement
- Parc du 26e centenaire
- Cimetière Saint-Pierre
- Hippodrome de Pont-de-Vivaux
- Parc du Vieux-Moulin de Saint-Loup
- Parc du Château-Saint-Cyr
D'après Wikidata et l'article « 10e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marseille 10e Arrondissement
Le marché de Marseille 10e Arrondissement en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Marseille 10e Arrondissement ressort à 2 647 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 602 €.
La moitié des ventes d’appartements à Marseille 10e Arrondissement se situe entre 2 131 € et 3 292 € le mètre carré.
Avec 56 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marseille 10e Arrondissement tourne autour de 149 135 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marseille 10e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 389 € | 2 813 € – 4 028 € | 25 m² | 100 |
| T2 | 3 023 € | 2 336 € – 3 653 € | 42 m² | 189 |
| T3 | 2 552 € | 2 131 € – 3 095 € | 60 m² | 291 |
| T4 | 2 309 € | 1 974 € – 2 756 € | 75 m² | 175 |
| T5+ | 2 129 € | 1 884 € – 2 557 € | 88 m² | 44 |
| Maison | 4 602 € | 3 510 € – 5 641 € | 79 m² | 73 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Marseille 10e Arrondissement
Par typologie à Marseille 10e Arrondissement, T3 à 2 552 €/m², T2 à 3 023 €/m², T4 à 2 309 €/m², studio à 3 389 €/m², T5+ à 2 129 €/m².
Entre le studio et le T5+, 59 % séparent le mètre carré à Marseille 10e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
291 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marseille 10e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Marseille 10e Arrondissement sur BRIVEO
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Vendre à Marseille 10e Arrondissement
Entre 2 131 € et 3 292 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Marseille 10e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 873 ventes par an, Marseille 10e Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Marseille 10e Arrondissement
Avant de juger un prix à Marseille 10e Arrondissement, situez-le entre 2 131 € et 3 292 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Marseille 10e Arrondissement s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMarseille 10e Arrondissement monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,6 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Marseille 10e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 13e Arrondissement se situe 4 % en dessous et Aix-en-Provence 83 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marseille 10e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 225 000 € | 2 961 €/m² | AV ELLEON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 105 000 € | 2 100 €/m² | RUE D ALBY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 200 000 € | 2 564 €/m² | RES BELLEVUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 107 000 € | 2 378 €/m² | RUE D ALGESIRAS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 97 000 € | 2 109 €/m² | GROUPE CHANTE PERDRIX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 179 000 € | 2 841 €/m² | RES BELLEVUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 138 150 € | 2 093 €/m² | BD ICARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 127 500 € | 2 500 €/m² | RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 €/m² | BD ICARD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 439 050 € | 4 989 €/m² | TRA DE LA RUSTIQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 155 000 € | 2 672 €/m² | RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 169 000 € | 2 864 €/m² | BD MIREILLE LAUZE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 €/m² | BD DE SAINT-LOUP |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 €/m² | RUE ANDRE AUDOLI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 150 000 € | 1 852 €/m² | BD PAUL CLAUDEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 €/m² | RUE SAINTE-BAUME |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 379 900 € | 4 085 €/m² | BD AUGUSTE COMTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 292 000 € | 4 867 €/m² | AV DE LA CAPELETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 €/m² | RUE SAINTE-BAUME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 500 000 € | 16 129 €/m² | BD ICARD |
Questions fréquentes, immobilier Marseille 10e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 647 € le mètre carré à Marseille 10e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 602 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 10e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marseille 10e Arrondissement ?
873 ventes ont été enregistrées à Marseille 10e Arrondissement sur douze mois, soit 800 appartements et 73 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Marseille 10e Arrondissement est de 2 552 € le mètre carré, sur 291 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marseille 10e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marseille 10e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Marseille 10e Arrondissement fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 135 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marseille 10e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Marseille 10e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 92 % des ventes enregistrées à Marseille 10e Arrondissement sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marseille 10e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 873 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026