Prix immobilier Wattignies
À Wattignies, la maison ressort à 2 403 € le mètre carré en médiane, avec 204 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Wattignies vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Wattignies est un marché de maisons, avec 130 ventes annuelles contre 74 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59648), sous son code postal 59139.
Wattignies, la commune
Wattignies s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 21 et 54 m d'altitude et comptait 15 525 habitants au recensement de 2023.
Wattignies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
L'existence de la ville pourrait remonter à avant 1159, sous la forme « Watengni », mais elle identifiée avec certitude pour la première fois dans le cartulaire de l'abbaye de Loos en 1220 sous le nom de « Wattegnies ». Sur les cartulaires suivants, elle prend différentes dénominations, dont Wategnies, Wattegnies, Watignies, Wateignies et Wattines. Le nom fut figé à Wattignies en 1733. Wattignies possède plusieurs particularités historiques.
À voir à Wattignies
- Église comprenant 3 parties correspondant à 3 époques
- Croix de procession en or
- Parc du château
- Le monument aux morts érigé en 1922 dans le cimetière
- Théâtre de verdure XVIIe siècle construit par André Le Nôtre en 1640
D'après Wikidata et l'article « Wattignies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wattignies
Les prix réels à Wattignies
À Wattignies, une maison se négocie autour de 2 403 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 950 €.
La maison moyenne vendue à Wattignies fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 503 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Wattignies
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 588 € | 2 263 € – 2 814 € | 35 m² | 2 |
| T2 | 1 989 € | 1 377 € – 3 166 € | 48 m² | 35 |
| T3 | 2 230 € | 1 583 € – 2 872 € | 66 m² | 26 |
| T4 | 1 488 € | 1 208 € – 1 984 € | 83 m² | 8 |
| T5+ | 1 059 € | 927 € – 1 364 € | 94 m² | 3 |
| Maison | 2 403 € | 1 936 € – 2 820 € | 103 m² | 130 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Wattignies
Typologie par typologie, Wattignies se lit ainsi, T2 à 1 989 €/m², T3 à 2 230 €/m², T4 à 1 488 €/m², T5+ à 1 059 €/m², studio à 2 588 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 50 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 130 ventes en un an, la maison domine le marché de Wattignies. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 204 ventes par an, Wattignies absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Wattignies
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoWattignies face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 20 % en dessous et Lille 91 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Wattignies
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 238 000 € | 1 831 €/m² | AV DU 14 JUILLET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 155 150 € | 2 463 €/m² | RUE PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 €/m² | CHE DE L AMITEUSE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 133 000 € | 2 830 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 147 500 € | 3 278 €/m² | RUE DE LA BRUYERE CENDREE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 347 000 € | 3 615 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 80 000 € | 1 176 €/m² | RUE KLEBER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 142 721 € | 2 913 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 50 000 € | 556 €/m² | RUE FLEMING |
| 2 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 240 000 € | 2 500 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 194 000 € | 2 771 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 235 000 € | 3 219 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 €/m² | RUE BOILEAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 480 € | 1 710 €/m² | RUE DU BLANC RIEZ |
| 27 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 70 000 € | 593 €/m² | IMP PIERRE CORNEILLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 216 450 € | 1 986 €/m² | AV DES SPORTS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 245 000 € | 1 763 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 86 220 € | 1 287 €/m² | RUE FLEMING |
| 12 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 357 400 € | 4 156 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 46 600 € | 1 371 €/m² | RUE LOUISE DE BETTIGNIES |
Questions fréquentes, immobilier Wattignies
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wattignies ?
Le prix médian d’une maison est de 2 403 € le mètre carré à Wattignies, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 950 €.
Q2Combien de biens se vendent à Wattignies ?
204 ventes ont été enregistrées à Wattignies sur douze mois, soit 74 appartements et 130 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Wattignies ?
Le prix médian d’un T2 à Wattignies est de 1 989 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Wattignies ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Wattignies ?
La maison moyenne vendue à Wattignies fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 503 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Wattignies ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Wattignies sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Wattignies avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 204 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026