Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Wattignies
À Wattignies, le prix médian d'un T5+ est de 1 059 €/m², soit environ 99 546 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Wattignies
La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 059 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 204 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Wattignies, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 199 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +24,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Wattignies
Sur les ventes d'un T5+ à Wattignies, la moitié se sont conclues entre 87 625 € et 125 500 €, pour un prix médian de 107 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 090 €/m² |
| 2024 | 1 | 990 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 129 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Wattignies s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 21 et 54 m d'altitude et comptait 15 525 habitants au recensement de 2023.
Wattignies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattignies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattignies
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Wattignies
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Wattignies en 2026 ?
À Wattignies, le prix médian d'un T5+ est de 1 059 €/m², avec une fourchette de 927 € à 1 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Wattignies ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 87 138 € (1er quartile) à 128 216 € (3e quartile), autour de 99 546 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Wattignies ?
Le prix médian d'un T5+ à Wattignies se situe environ 46 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Wattignies ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Wattignies sur les 12 derniers mois.