Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Dunkerque
À Dunkerque, le prix médian d'un T5+ est de 2 318 €/m², soit environ 236 436 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Dunkerque
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 533 €/m², environ 52 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 46 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Dunkerque, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 18 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 505 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 318 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T5+, soit environ 60 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 102 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Dunkerque
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Dunkerque
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Dunkerque en 2026 ?
À Dunkerque, le prix médian d'un T5+ est de 2 318 €/m², avec une fourchette de 1 704 € à 3 014 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Dunkerque ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 173 808 € (1er quartile) à 307 428 € (3e quartile), autour de 236 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Dunkerque ?
Le prix médian d'un T5+ à Dunkerque se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 435 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Dunkerque ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Dunkerque sur les 12 derniers mois.