Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T5+ est de 3 170 €/m², soit environ 389 910 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Marcq-en-Barœul
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Douai à 1 250 €/m², environ 61 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 123 m², est environ 73 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². Le prix médian, 3 170 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 23 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 627 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Marcq-en-Barœul, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Marcq-en-Barœul
Sur les ventes d'un T5+ à Marcq-en-Barœul, la moitié se sont conclues entre 225 250 € et 562 000 €, pour un prix médian de 348 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 136 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 620 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 761 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 119 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 620 € à 3 119 €, soit −13,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marcq-en-Barœul s'étend sur 14 km², s'étage entre 16 et 51 m d'altitude et comptait 40 184 habitants au recensement de 2023.
Marcq-en-Barœul est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, faisant partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Marcquois et les Marcquoises. Historiquement village de maraîchers et d'horticulteurs, Marcq-en-Barœul a connu un essor économique et industriel au XIXe siècle avec l'industrie textile et une importante activité commerciale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcq-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcq-en-Barœul
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Marcq-en-Barœul
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T5+ est de 3 170 €/m², avec une fourchette de 2 422 € à 4 124 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 123 m² à Marcq-en-Barœul ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 297 906 € (1er quartile) à 507 252 € (3e quartile), autour de 389 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d'un T5+ à Marcq-en-Barœul se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Marcq-en-Barœul ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois.