Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T3 est de 3 534 €/m², soit environ 250 914 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (101 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marcq-en-Barœul
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 534 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Douai à 1 523 €/m², environ 57 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Marcq-en-Barœul, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 101 des 627 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marcq-en-Barœul
Sur les ventes d'un T3 à Marcq-en-Barœul, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 281 500 €, pour un prix médian de 236 525 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 3 508 €/m² |
| 2024 | 66 | 3 555 €/m² |
| 2025 | 101 | 3 523 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 508 € puis 3 523 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marcq-en-Barœul s'étend sur 14 km², s'étage entre 16 et 51 m d'altitude et comptait 40 184 habitants au recensement de 2023.
Marcq-en-Barœul est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, faisant partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Marcquois et les Marcquoises. Historiquement village de maraîchers et d'horticulteurs, Marcq-en-Barœul a connu un essor économique et industriel au XIXe siècle avec l'industrie textile et une importante activité commerciale.
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D'après Wikidata et l'article « Marcq-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcq-en-Barœul
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 594 € | 3 075 € – 4 138 € | 31 m² | 26 |
| T2 | 3 590 € | 3 103 € – 4 055 € | 48 m² | 56 |
| T4 | 3 138 € | 2 562 € – 4 080 € | 95 m² | 57 |
| T5+ | 3 170 € | 2 422 € – 4 124 € | 123 m² | 23 |
| Maison | 4 019 € | 3 217 € – 4 841 € | 105 m² | 364 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marcq-en-Barœul
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T3 est de 3 534 €/m², avec une fourchette de 2 922 € à 3 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Marcq-en-Barœul ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 207 462 € (1er quartile) à 278 817 € (3e quartile), autour de 250 914 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d'un T3 à Marcq-en-Barœul se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marcq-en-Barœul ?
La base DVF de la DGFiP recense 101 ventes de ce type à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois.