Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roubaix
À Roubaix, le prix médian d'un T3 est de 1 797 €/m², soit environ 125 790 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roubaix
La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 797 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 844 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 87 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Roubaix, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 97 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roubaix
Sur les ventes d'un T3 à Roubaix, la moitié se sont conclues entre 98 888 € et 165 688 €, pour un prix médian de 134 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 1 814 €/m² |
| 2024 | 93 | 1 625 €/m² |
| 2025 | 87 | 1 882 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 814 € à 1 882 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Roubaix s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 17 et 52 m d'altitude et comptait 98 286 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roubaisienne.
Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec près de cent mille habitants, Roubaix, troisième commune des Hauts-de-France par sa population, constitue l'un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille (MEL). Ville d'art et d'histoire depuis 2001, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la révolution industrielle au XIXe siècle grâce à l'industrie textile, dont elle fut une des capitales mondiales au début du XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roubaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roubaix
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roubaix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roubaix en 2026 ?
À Roubaix, le prix médian d'un T3 est de 1 797 €/m², avec une fourchette de 1 350 € à 2 170 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Roubaix ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 94 500 € (1er quartile) à 151 900 € (3e quartile), autour de 125 790 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roubaix ?
Le prix médian d'un T3 à Roubaix se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roubaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Roubaix sur les 12 derniers mois.