Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Madeleine
À La Madeleine, le prix médian d'un T3 est de 3 163 €/m², soit environ 218 247 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (92 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Madeleine
Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 92 des 437 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure La Madeleine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 12 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 52 % en dessous. Le prix médian, 3 163 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Madeleine
Sur les ventes d'un T3 à La Madeleine, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 259 750 €, pour un prix médian de 212 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 3 154 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 289 €/m² |
| 2025 | 92 | 3 165 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 154 € puis 3 165 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
La Madeleine s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 16 et 40 m d'altitude et comptait 21 790 habitants au recensement de 2023.
La Madeleine est une commune française de la Métropole européenne de Lille située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Madeleine (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Madeleine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 600 € | 3 030 € – 4 000 € | 32 m² | 29 |
| T2 | 3 219 € | 2 613 € – 3 783 € | 50 m² | 101 |
| T4 | 3 102 € | 2 457 € – 3 650 € | 86 m² | 48 |
| T5+ | 2 835 € | 2 333 € – 3 623 € | 124 m² | 17 |
| Maison | 3 572 € | 2 853 € – 4 463 € | 98 m² | 150 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Madeleine
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Madeleine en 2026 ?
À La Madeleine, le prix médian d'un T3 est de 3 163 €/m², avec une fourchette de 2 692 € à 3 814 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à La Madeleine ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 185 748 € (1er quartile) à 263 166 € (3e quartile), autour de 218 247 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Madeleine ?
Le prix médian d'un T3 à La Madeleine se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Madeleine ?
La base DVF de la DGFiP recense 92 ventes de ce type à La Madeleine sur les 12 derniers mois.