Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 347 €/m², soit environ 224 249 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (660 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lille
La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 3 347 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 3 650 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 660 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Lille, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 6 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 54 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lille
Sur les ventes d'un T3 à Lille, la moitié se sont conclues entre 175 500 € et 283 850 €, pour un prix médian de 225 880 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 661 | 3 441 €/m² |
| 2024 | 519 | 3 242 €/m² |
| 2025 | 660 | 3 331 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 441 € à 3 331 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 660 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lille s'étend sur 34,8 km², se situe à 30 m d'altitude et comptait 238 246 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lilloises.
Lille (prononciation) (Rijsel en néerlandais, Rysel en flamand, Lile en picard), est une ville du Nord de la France. Préfecture du département du Nord et chef-lieu de la région Hauts-de-France, elle est le siège de l'Autorité douanière de l'Union Européenne. Avec 238 246 habitants intra-muros au dernier recensement en 2023, Lille est la dixième commune la plus peuplée de France, mais aussi la principale commune de la Métropole européenne de Lille, qui rassemble 94 autres communes dont Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, et compte près de 1,2 million d’habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 340 € | 3 647 € – 5 079 € | 26 m² | 665 |
| T2 | 3 733 € | 3 027 € – 4 450 € | 44 m² | 974 |
| T4 | 3 079 € | 2 421 € – 3 847 € | 88 m² | 310 |
| T5+ | 3 102 € | 2 346 € – 3 901 € | 116 m² | 103 |
| Maison | 2 813 € | 2 167 € – 3 490 € | 92 m² | 932 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lille
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 347 €/m², avec une fourchette de 2 637 € à 4 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 176 679 € (1er quartile) à 275 035 € (3e quartile), autour de 224 249 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T3 à Lille se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 660 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.