Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 808 €/m², soit environ 262 752 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (338 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lille
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 3 808 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 652 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 338 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Lille, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Douai à 1 523 €/m², environ 60 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 69 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 338 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lille
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lille
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 808 €/m², avec une fourchette de 2 978 € à 4 499 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 205 482 € (1er quartile) à 310 431 € (3e quartile), autour de 262 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T3 à Lille se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 117 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 338 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.