Prix d'un maison à Lille
À Lille, le prix médian d'un maison est de 2 813 €/m², soit environ 258 796 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (932 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lille
Les 932 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 3 650 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lille mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 43 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 52 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lille
Sur les ventes d'une maison à Lille, la moitié se sont conclues entre 161 500 € et 310 000 €, pour un prix médian de 226 100 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 145 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 895 | 2 844 €/m² |
| 2024 | 812 | 2 811 €/m² |
| 2025 | 932 | 2 774 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 844 € à 2 774 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 932 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lille s'étend sur 34,8 km², se situe à 30 m d'altitude et comptait 238 246 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lilloises.
Lille (prononciation) (Rijsel en néerlandais, Rysel en flamand, Lile en picard), est une ville du Nord de la France. Préfecture du département du Nord et chef-lieu de la région Hauts-de-France, elle est le siège de l'Autorité douanière de l'Union Européenne. Avec 238 246 habitants intra-muros au dernier recensement en 2023, Lille est la dixième commune la plus peuplée de France, mais aussi la principale commune de la Métropole européenne de Lille, qui rassemble 94 autres communes dont Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, et compte près de 1,2 million d’habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lille
Q1Quel est le prix d'une maison à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'une maison est de 2 813 €/m², avec une fourchette de 2 167 € à 3 490 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 199 364 € (1er quartile) à 321 080 € (3e quartile), autour de 258 796 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'une maison à Lille se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 932 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.