Prix d'un maison à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian d'un maison est de 1 587 €/m², soit environ 152 352 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (323 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Valenciennes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 153 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 15 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Valenciennes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 323 des 701 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Valenciennes
Sur les ventes d'une maison à Valenciennes, la moitié se sont conclues entre 97 300 € et 190 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 293 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 303 | 1 576 €/m² |
| 2024 | 264 | 1 568 €/m² |
| 2025 | 323 | 1 627 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 576 € à 1 627 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 323 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valenciennes s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 17 et 56 m d'altitude et comptait 43 468 habitants au recensement de 2023.
Valenciennes (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du comté du Hainaut et aujourd'hui sous-préfecture du département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville et ses alentours ont appartenu au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia). Elle est située au confluent de la Rhonelle avec l'Escaut.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valenciennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Valenciennes
Q1Quel est le prix d'une maison à Valenciennes en 2026 ?
À Valenciennes, le prix médian d'une maison est de 1 587 €/m², avec une fourchette de 1 156 € à 2 025 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Valenciennes ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 110 976 € (1er quartile) à 194 400 € (3e quartile), autour de 152 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Valenciennes ?
Le prix médian d'une maison à Valenciennes se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 974 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Valenciennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 323 ventes de ce type à Valenciennes sur les 12 derniers mois.