Prix d'un maison à Roubaix
À Roubaix, le prix médian d'un maison est de 1 352 €/m², soit environ 124 384 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (568 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Roubaix
Ce type de bien prend environ 67 % de l'activité locale, 568 des 844 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Roubaix, une maison arrive au 6e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 197 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Roubaix
Sur les ventes d'une maison à Roubaix, la moitié se sont conclues entre 73 000 € et 168 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 539 | 1 356 €/m² |
| 2024 | 483 | 1 355 €/m² |
| 2025 | 568 | 1 345 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 356 € puis 1 345 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 568 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Roubaix s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 17 et 52 m d'altitude et comptait 98 286 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roubaisienne.
Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec près de cent mille habitants, Roubaix, troisième commune des Hauts-de-France par sa population, constitue l'un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille (MEL). Ville d'art et d'histoire depuis 2001, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la révolution industrielle au XIXe siècle grâce à l'industrie textile, dont elle fut une des capitales mondiales au début du XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roubaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Roubaix
Q1Quel est le prix d'une maison à Roubaix en 2026 ?
À Roubaix, le prix médian d'une maison est de 1 352 €/m², avec une fourchette de 943 € à 1 872 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Roubaix ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 86 756 € (1er quartile) à 172 224 € (3e quartile), autour de 124 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Roubaix ?
Le prix médian d'une maison à Roubaix se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Roubaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 568 ventes de ce type à Roubaix sur les 12 derniers mois.