Prix d'un maison à Douai
À Douai, le prix médian d'un maison est de 1 495 €/m², soit environ 146 510 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (246 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Douai
Les 246 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 52 % des 477 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Douai, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 169 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 10 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +12,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour une maison de 98 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 246 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Douai
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Douai
Q1Quel est le prix d'une maison à Douai en 2026 ?
À Douai, le prix médian d'une maison est de 1 495 €/m², avec une fourchette de 1 124 € à 1 921 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Douai ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 110 152 € (1er quartile) à 188 258 € (3e quartile), autour de 146 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Douai ?
Le prix médian d'une maison à Douai se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Douai ?
La base DVF de la DGFiP recense 246 ventes de ce type à Douai sur les 12 derniers mois.