Prix d'un studio (1 pièce) à Douai
À Douai, le prix médian d'un studio est de 1 611 €/m², soit environ 43 497 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Douai
Le prix médian, 1 611 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 57 % de moins. Douai mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 36 des 477 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 169 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Douai
Sur les ventes d'un studio à Douai, la moitié se sont conclues entre 30 000 € et 57 300 €, pour un prix médian de 48 780 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 572 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 569 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 572 € à 1 667 €, soit +6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Douai s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 16 et 38 m d'altitude et comptait 40 250 habitants au recensement de 2023.
Douai est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, plus précisément dans le sud de la Flandre romane. Au cours de son histoire, elle a appartenu successivement au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia). Avec Lille et les cités de l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, elle forme un ensemble métropolitain de près de 3,8 millions d'habitants, appelé « aire métropolitaine de Lille ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Douai
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Douai
Q1Quel est le prix d'un studio à Douai en 2026 ?
À Douai, le prix médian d'un studio est de 1 611 €/m², avec une fourchette de 1 365 € à 1 978 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Douai ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 36 855 € (1er quartile) à 53 406 € (3e quartile), autour de 43 497 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Douai ?
Le prix médian d'un studio à Douai se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 552 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Douai ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Douai sur les 12 derniers mois.