Prix d'un studio (1 pièce) à Dunkerque
À Dunkerque, le prix médian d'un studio est de 2 461 €/m², soit environ 73 830 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Dunkerque
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 76 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 35 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Dunkerque, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 31 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 1 036 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 461 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Dunkerque
Sur les ventes d'un studio à Dunkerque, la moitié se sont conclues entre 48 500 € et 100 300 €, pour un prix médian de 71 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 459 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 450 € à 2 500 €, soit +2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dunkerque s'étend sur 43,9 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 86 263 habitants au recensement de 2023.
Dunkerque est une commune française, sous-préfecture du département du Nord. L'histoire de Dunkerque est liée à la mer du Nord, la ville se développa autour de son port. Du fait de sa position, elle suscita de nombreuses convoitises et appartint périodiquement au comté de Flandre, au royaume d'Espagne (Pays-Bas espagnols), aux royaumes d'Angleterre et de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dunkerque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Dunkerque
Q1Quel est le prix d'un studio à Dunkerque en 2026 ?
À Dunkerque, le prix médian d'un studio est de 2 461 €/m², avec une fourchette de 1 946 € à 3 202 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Dunkerque ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 58 380 € (1er quartile) à 96 060 € (3e quartile), autour de 73 830 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Dunkerque ?
Le prix médian d'un studio à Dunkerque se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Dunkerque ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Dunkerque sur les 12 derniers mois.