Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dunkerque
À Dunkerque, le prix médian d'un T2 est de 2 571 €/m², soit environ 120 837 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dunkerque
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 571 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Dunkerque, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 81 des 505 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 4 142 €/m², environ 61 % au-dessus, et Cambrai à 1 655 €/m², environ 36 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Dunkerque
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dunkerque
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dunkerque en 2026 ?
À Dunkerque, le prix médian d'un T2 est de 2 571 €/m², avec une fourchette de 2 011 € à 3 146 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Dunkerque ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 94 517 € (1er quartile) à 147 862 € (3e quartile), autour de 120 837 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dunkerque ?
Le prix médian d'un T2 à Dunkerque se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 435 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dunkerque ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Dunkerque sur les 12 derniers mois.