Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T2 est de 4 142 €/m², soit environ 182 248 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (494 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lille
Lille mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 494 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 1 652 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 142 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Mons-en-Barœul à 1 701 €/m², environ 59 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 494 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lille
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lille
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T2 est de 4 142 €/m², avec une fourchette de 3 451 € à 4 831 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 151 844 € (1er quartile) à 212 564 € (3e quartile), autour de 182 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T2 à Lille est proche de la médiane des appartements de la ville (4 117 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 494 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.