Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T2 est de 3 590 €/m², soit environ 172 320 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marcq-en-Barœul
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 4 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 50 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 56 des 627 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Marcq-en-Barœul, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 3 590 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marcq-en-Barœul
Sur les ventes d'un T2 à Marcq-en-Barœul, la moitié se sont conclues entre 146 750 € et 192 250 €, pour un prix médian de 169 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 3 735 €/m² |
| 2024 | 54 | 3 405 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 520 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 735 € à 3 520 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marcq-en-Barœul s'étend sur 14 km², s'étage entre 16 et 51 m d'altitude et comptait 40 184 habitants au recensement de 2023.
Marcq-en-Barœul est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, faisant partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Marcquois et les Marcquoises. Historiquement village de maraîchers et d'horticulteurs, Marcq-en-Barœul a connu un essor économique et industriel au XIXe siècle avec l'industrie textile et une importante activité commerciale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcq-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcq-en-Barœul
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 594 € | 3 075 € – 4 138 € | 31 m² | 26 |
| T3 | 3 534 € | 2 922 € – 3 927 € | 71 m² | 101 |
| T4 | 3 138 € | 2 562 € – 4 080 € | 95 m² | 57 |
| T5+ | 3 170 € | 2 422 € – 4 124 € | 123 m² | 23 |
| Maison | 4 019 € | 3 217 € – 4 841 € | 105 m² | 364 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marcq-en-Barœul
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T2 est de 3 590 €/m², avec une fourchette de 3 103 € à 4 055 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Marcq-en-Barœul ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 148 944 € (1er quartile) à 194 640 € (3e quartile), autour de 172 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d'un T2 à Marcq-en-Barœul se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marcq-en-Barœul ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois.