Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T4 est de 3 138 €/m², soit environ 298 110 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marcq-en-Barœul
La surface moyenne des T4 vendus, 95 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². Le prix médian, 3 138 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 627 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 57 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Marcq-en-Barœul, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Douai à 1 386 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marcq-en-Barœul
Sur les ventes d'un T4 à Marcq-en-Barœul, la moitié se sont conclues entre 211 000 € et 441 750 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 3 046 €/m² |
| 2024 | 45 | 3 049 €/m² |
| 2025 | 57 | 3 446 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 046 € à 3 446 €, soit +13,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marcq-en-Barœul s'étend sur 14 km², s'étage entre 16 et 51 m d'altitude et comptait 40 184 habitants au recensement de 2023.
Marcq-en-Barœul est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, faisant partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Marcquois et les Marcquoises. Historiquement village de maraîchers et d'horticulteurs, Marcq-en-Barœul a connu un essor économique et industriel au XIXe siècle avec l'industrie textile et une importante activité commerciale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcq-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcq-en-Barœul
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 594 € | 3 075 € – 4 138 € | 31 m² | 26 |
| T2 | 3 590 € | 3 103 € – 4 055 € | 48 m² | 56 |
| T3 | 3 534 € | 2 922 € – 3 927 € | 71 m² | 101 |
| T5+ | 3 170 € | 2 422 € – 4 124 € | 123 m² | 23 |
| Maison | 4 019 € | 3 217 € – 4 841 € | 105 m² | 364 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marcq-en-Barœul
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian d'un T4 est de 3 138 €/m², avec une fourchette de 2 562 € à 4 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 95 m² à Marcq-en-Barœul ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 243 390 € (1er quartile) à 387 600 € (3e quartile), autour de 298 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d'un T4 à Marcq-en-Barœul se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marcq-en-Barœul ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Marcq-en-Barœul sur les 12 derniers mois.