Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T4 est de 3 462 €/m², soit environ 318 504 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (163 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lille
À 3 462 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 73 % de plus. Lille mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 652 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 163 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Douai à 1 386 €/m², environ 60 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 92 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 163 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lille
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lille
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T4 est de 3 462 €/m², avec une fourchette de 2 762 € à 4 288 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 254 104 € (1er quartile) à 394 496 € (3e quartile), autour de 318 504 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T4 à Lille se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 117 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 163 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.