Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T4 est de 3 079 €/m², soit environ 270 952 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (310 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lille
À 3 079 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 70 % de plus. Lille mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 3 650 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 310 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 2 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lille
Sur les ventes d'un T4 à Lille, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 362 000 €, pour un prix médian de 268 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 294 | 3 175 €/m² |
| 2024 | 256 | 3 060 €/m² |
| 2025 | 310 | 3 019 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 175 € à 3 019 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 310 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lille s'étend sur 34,8 km², se situe à 30 m d'altitude et comptait 238 246 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lilloises.
Lille (prononciation) (Rijsel en néerlandais, Rysel en flamand, Lile en picard), est une ville du Nord de la France. Préfecture du département du Nord et chef-lieu de la région Hauts-de-France, elle est le siège de l'Autorité douanière de l'Union Européenne. Avec 238 246 habitants intra-muros au dernier recensement en 2023, Lille est la dixième commune la plus peuplée de France, mais aussi la principale commune de la Métropole européenne de Lille, qui rassemble 94 autres communes dont Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, et compte près de 1,2 million d’habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 340 € | 3 647 € – 5 079 € | 26 m² | 665 |
| T2 | 3 733 € | 3 027 € – 4 450 € | 44 m² | 974 |
| T3 | 3 347 € | 2 637 € – 4 105 € | 67 m² | 660 |
| T5+ | 3 102 € | 2 346 € – 3 901 € | 116 m² | 103 |
| Maison | 2 813 € | 2 167 € – 3 490 € | 92 m² | 932 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lille
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T4 est de 3 079 €/m², avec une fourchette de 2 421 € à 3 847 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 213 048 € (1er quartile) à 338 536 € (3e quartile), autour de 270 952 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T4 à Lille se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 310 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.