Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T5+ est de 3 102 €/m², soit environ 359 832 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (103 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lille
Le prix médian, 3 102 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 116 m² pour un T5+, soit environ 125 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Lille, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 103 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 3 650 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 2 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lille
Sur les ventes d'un T5+ à Lille, la moitié se sont conclues entre 230 700 € et 505 000 €, pour un prix médian de 335 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 131 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 3 017 €/m² |
| 2024 | 63 | 3 383 €/m² |
| 2025 | 103 | 3 103 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 017 € à 3 103 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lille s'étend sur 34,8 km², se situe à 30 m d'altitude et comptait 238 246 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lilloises.
Lille (prononciation) (Rijsel en néerlandais, Rysel en flamand, Lile en picard), est une ville du Nord de la France. Préfecture du département du Nord et chef-lieu de la région Hauts-de-France, elle est le siège de l'Autorité douanière de l'Union Européenne. Avec 238 246 habitants intra-muros au dernier recensement en 2023, Lille est la dixième commune la plus peuplée de France, mais aussi la principale commune de la Métropole européenne de Lille, qui rassemble 94 autres communes dont Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, et compte près de 1,2 million d’habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 340 € | 3 647 € – 5 079 € | 26 m² | 665 |
| T2 | 3 733 € | 3 027 € – 4 450 € | 44 m² | 974 |
| T3 | 3 347 € | 2 637 € – 4 105 € | 67 m² | 660 |
| T4 | 3 079 € | 2 421 € – 3 847 € | 88 m² | 310 |
| Maison | 2 813 € | 2 167 € – 3 490 € | 92 m² | 932 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lille
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T5+ est de 3 102 €/m², avec une fourchette de 2 346 € à 3 901 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 272 136 € (1er quartile) à 452 516 € (3e quartile), autour de 359 832 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T5+ à Lille se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 103 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.