Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lille
À Lille, le prix médian d'un T5+ est de 3 533 €/m², soit environ 434 559 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lille
Le prix médian, 3 533 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 123 m² pour un T5+, soit environ 131 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Lille, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 56 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 1 652 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Douai à 1 250 €/m², environ 65 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 123 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Lille
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lille
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lille en 2026 ?
À Lille, le prix médian d'un T5+ est de 3 533 €/m², avec une fourchette de 2 815 € à 4 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 123 m² à Lille ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 346 245 € (1er quartile) à 513 525 € (3e quartile), autour de 434 559 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lille ?
Le prix médian d'un T5+ à Lille se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 117 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Lille sur les 12 derniers mois.