Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Roubaix
À Roubaix, le prix médian d'un T5+ est de 1 676 €/m², soit environ 191 064 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Roubaix
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 676 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 114 m² pour un T5+, soit environ 79 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Roubaix, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 20 des 844 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 533 €/m², environ 111 % au-dessus, et Tourcoing à 1 374 €/m², environ 18 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 114 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Roubaix
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Roubaix
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Roubaix en 2026 ?
À Roubaix, le prix médian d'un T5+ est de 1 676 €/m², avec une fourchette de 1 253 € à 2 035 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 114 m² à Roubaix ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 142 842 € (1er quartile) à 231 990 € (3e quartile), autour de 191 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Roubaix ?
Le prix médian d'un T5+ à Roubaix se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Roubaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Roubaix sur les 12 derniers mois.