Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Roubaix
À Roubaix, le prix médian d'un T5+ est de 1 676 €/m², soit environ 191 064 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Roubaix
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 676 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 114 m² pour un T5+, soit environ 79 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Roubaix, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 20 des 844 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 89 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Roubaix
Sur les ventes d'un T5+ à Roubaix, la moitié se sont conclues entre 179 415 € et 285 213 €, pour un prix médian de 221 735 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 133 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 574 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 834 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 676 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 574 € à 1 676 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Roubaix s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 17 et 52 m d'altitude et comptait 98 286 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roubaisienne.
Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec près de cent mille habitants, Roubaix, troisième commune des Hauts-de-France par sa population, constitue l'un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille (MEL). Ville d'art et d'histoire depuis 2001, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la révolution industrielle au XIXe siècle grâce à l'industrie textile, dont elle fut une des capitales mondiales au début du XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roubaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roubaix
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Roubaix
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Roubaix en 2026 ?
À Roubaix, le prix médian d'un T5+ est de 1 676 €/m², avec une fourchette de 1 253 € à 2 035 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 114 m² à Roubaix ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 142 842 € (1er quartile) à 231 990 € (3e quartile), autour de 191 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Roubaix ?
Le prix médian d'un T5+ à Roubaix se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Roubaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Roubaix sur les 12 derniers mois.