Prix immobilier Roubaix
Le prix médian d’une maison à Roubaix s’établit à 1 352 € le mètre carré, et 844 ventes ont été publiées en un an.
À Roubaix, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 568 ventes sur douze mois, contre 276 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59512), sous son code postal 59100.
Roubaix, la commune
Roubaix s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 17 et 52 m d'altitude et comptait 98 286 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roubaisienne.
Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec près de cent mille habitants, Roubaix, troisième commune des Hauts-de-France par sa population, constitue l'un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille (MEL). Ville d'art et d'histoire depuis 2001, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la révolution industrielle au XIXe siècle grâce à l'industrie textile, dont elle fut une des capitales mondiales au début du XXe siècle.
Un peu d'histoire
La ville de Roubaix est mentionnée dès 897 et apparait pour la première fois sur des cartes du IXe siècle. Roubaix fait partie de la Flandre romane et dépend du diocèse de Tournai. En 1202, Otbert de Roubaix participe à la quatrième croisade. Son nom figure dans la deuxième salle des croisades du château de Versailles.
À voir à Roubaix
- L'église Saint-Martin
- usine Motte Bossut
- La gare de Roubaix
- La chapelle des Carmélites
- usine Roussel
D'après Wikidata et l'article « Roubaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roubaix
Le marché de Roubaix en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Roubaix ressort à 1 352 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 875 €.
La maison moyenne vendue à Roubaix fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 501 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Roubaix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 273 € | 1 915 € – 2 790 € | 27 m² | 38 |
| T2 | 2 029 € | 1 427 € – 2 459 € | 47 m² | 76 |
| T3 | 1 797 € | 1 350 € – 2 170 € | 70 m² | 87 |
| T4 | 1 658 € | 1 277 € – 2 000 € | 89 m² | 55 |
| T5+ | 1 676 € | 1 253 € – 2 035 € | 114 m² | 20 |
| Maison | 1 352 € | 943 € – 1 872 € | 92 m² | 568 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Roubaix
Par typologie à Roubaix, T3 à 1 797 €/m², T2 à 2 029 €/m², T4 à 1 658 €/m², studio à 2 273 €/m², T5+ à 1 676 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 37 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 568 ventes en un an, la maison domine le marché de Roubaix. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 17 % en dessous et Lille 99 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Roubaix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 66 500 € | 950 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 94 000 € | 1 160 €/m² | RUE DE SOLFERINO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 192 000 € | 2 000 €/m² | RUE BEAUMARCHAIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 70 000 € | 389 €/m² | RUE PELLART |
| 29 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 100 000 € | 1 351 €/m² | ALL DES VILLAS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 9 | 100 000 € | 625 €/m² | RUE D ISLY |
| 26 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 50 000 € | 581 €/m² | RUE OLIVIER DE SERRES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 8 | 130 000 € | 1 083 €/m² | RUE INGRES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 186 000 € | 1 860 €/m² | AV LINNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 60 000 € | 822 €/m² | RUE D ORAN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 70 000 € | 1 273 €/m² | RUE HENRI LEFEBVRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE RUBENS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 5 | 80 000 € | 1 176 €/m² | RUE JEAN MACE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 25 000 € | 500 €/m² | RUE DESAIX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 3 | 157 880 € | 1 448 €/m² | RUE MOLIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 99 000 € | 1 523 €/m² | RUE DE LILLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 45 000 € | 542 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 164 580 € | 2 420 €/m² | RUE EDGARD QUINET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 100 000 € | 1 136 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 213 400 € | 1 940 €/m² | RUE DE LA MACKELLERIE |
Questions fréquentes, immobilier Roubaix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roubaix ?
Le prix médian d’une maison est de 1 352 € le mètre carré à Roubaix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 875 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roubaix ?
844 ventes ont été enregistrées à Roubaix sur douze mois, soit 276 appartements et 568 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Roubaix ?
Le prix médian d’un T3 à Roubaix est de 1 797 € le mètre carré, sur 87 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roubaix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roubaix ?
La maison moyenne vendue à Roubaix fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 501 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roubaix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 844 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026