Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, la maison ressort à 2 980 € le mètre carré en médiane, avec 544 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villeneuve-d'Ascq vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 353 ventes sur douze mois, contre 191 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59009), sous ses codes postaux 59650, 59493 et 59491.
Villeneuve-d'Ascq, la commune
Villeneuve-d'Ascq s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 19 et 46 m d'altitude et comptait 62 868 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-d'Ascq est une commune française et une technopole, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Avec 63 000 habitants sur 2 746 hectares, elle a fait partie des 9 villes nouvelles décidées par le gouvernement en France pour désengorger les grandes métropoles à proximité (en l'occurrence Lille), statut perdu depuis 1983, le travail ayant été estimé achevé.
Un peu d'histoire
L'histoire de Villeneuve-d'Ascq est liée à l'aventure commune des trois villages d'Annappes, Ascq et Flers dont elle est issue. Quelle que soit l'époque, quelques constantes marquent l'histoire de ces villages, une vie rurale autrefois (cette ville est à présent très urbaine), en proie à des épidémies, à la famine et à la guerre. Le premier passage connu de l'homme sur ce qui est maintenant le territoire de Villeneuve-d'Ascq est attesté par un fragment de hache polie en silex, trouvé dans les années 1980 dans le parc de l'école Saint-Adrien à Annappes. Elle est estimée à environ -2000 ans.
À voir à Villeneuve-d'Ascq
- église Saint-Pierre de Flers-Bourg
- église Saint-Sébastien d'Annappes
- église Saint-Pierre-en-Antioche d'Ascq
- église du Sacré-Cœur du Sart
- chapelle de l'ensemble scolaire Saint-Adrien de la Salle
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-d'Ascq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-d'Ascq
Les prix réels à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, une maison se négocie autour de 2 980 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 550 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villeneuve-d'Ascq tourne autour de 302 183 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villeneuve-d'Ascq
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 983 € | 2 891 € – 6 182 € | 23 m² | 25 |
| T2 | 2 951 € | 2 422 € – 3 504 € | 48 m² | 49 |
| T3 | 2 410 € | 1 972 € – 2 934 € | 67 m² | 66 |
| T4 | 2 060 € | 1 809 € – 2 546 € | 83 m² | 33 |
| T5+ | 2 029 € | 1 582 € – 2 550 € | 94 m² | 18 |
| Maison | 2 980 € | 2 471 € – 3 629 € | 101 m² | 353 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Villeneuve-d'Ascq
Typologie par typologie, Villeneuve-d'Ascq se lit ainsi, T3 à 2 410 €/m², T2 à 2 951 €/m², T4 à 2 060 €/m², studio à 3 983 €/m², T5+ à 2 029 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 96 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Villeneuve-d'Ascq, avec 353 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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544 transactions annuelles font de Villeneuve-d'Ascq un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 39 % en dessous et Lille 46 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-d'Ascq
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 6 | 134 000 € | 1 489 €/m² | RUE DE L'ABBE BONPAIN |
| 31 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 235 000 € | 3 092 €/m² | RUE DU HOUBLON |
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 240 000 € | 1 846 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 83 500 € | 1 128 €/m² | RUE RONSARD |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 175 000 € | 2 108 €/m² | ALL DES CLEMATITES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 169 173 € | 1 880 €/m² | RUE DU PETIT PONT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 218 500 € | 2 731 €/m² | RUE DU PETIT PONT |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 94 000 € | 2 089 €/m² | RUE EUGENE DELACROIX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 307 350 € | 2 927 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE BONTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 195 000 € | 2 216 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 255 000 € | 3 000 €/m² | RUE RACINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 187 200 € | 2 496 €/m² | ALL VAUBAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 326 000 € | 3 075 €/m² | ALL CHARDIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 255 000 € | 3 750 €/m² | QUAI HUDSON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 178 m² | 7 | 385 000 € | 2 163 €/m² | RUE DE LA FLECHE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 333 750 € | 3 371 €/m² | RUE FERMAT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 237 000 € | 3 646 €/m² | RUE DE L'ABBE GILLERON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 382 000 € | 3 898 €/m² | ALL DE LA COURTINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 252 500 € | 2 428 €/m² | ALL TURGOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 €/m² | RUE SADI CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-d'Ascq
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d’une maison est de 2 980 € le mètre carré à Villeneuve-d'Ascq, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 550 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-d'Ascq ?
544 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-d'Ascq sur douze mois, soit 191 appartements et 353 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d’un T3 à Villeneuve-d'Ascq est de 2 410 € le mètre carré, sur 66 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-d'Ascq ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villeneuve-d'Ascq ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-d'Ascq fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 302 183 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-d'Ascq ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 65 % des ventes enregistrées à Villeneuve-d'Ascq sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villeneuve-d'Ascq avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 544 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026