Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T4 est de 2 060 €/m², soit environ 170 980 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 52 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 060 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 544 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Villeneuve-d'Ascq, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq
Sur les ventes d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq, la moitié se sont conclues entre 138 825 € et 210 000 €, pour un prix médian de 169 600 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 076 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 407 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 076 € à 2 407 €, soit +15,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-d'Ascq s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 19 et 46 m d'altitude et comptait 62 868 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-d'Ascq est une commune française et une technopole, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Avec 63 000 habitants sur 2 746 hectares, elle a fait partie des 9 villes nouvelles décidées par le gouvernement en France pour désengorger les grandes métropoles à proximité (en l'occurrence Lille), statut perdu depuis 1983, le travail ayant été estimé achevé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-d'Ascq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-d'Ascq
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-d'Ascq
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq en 2026 ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T4 est de 2 060 €/m², avec une fourchette de 1 809 € à 2 546 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 150 147 € (1er quartile) à 211 318 € (3e quartile), autour de 170 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 550 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-d'Ascq ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois.