Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T4 est de 2 199 €/m², soit environ 189 114 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 462 €/m², environ 57 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 199 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 345 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Villeneuve-d'Ascq, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +7,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 86 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villeneuve-d'Ascq
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-d'Ascq
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq en 2026 ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T4 est de 2 199 €/m², avec une fourchette de 1 857 € à 2 621 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 159 702 € (1er quartile) à 225 406 € (3e quartile), autour de 189 114 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-d'Ascq se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 623 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-d'Ascq ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois.