Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T5+ est de 2 490 €/m², soit environ 249 000 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq
La surface moyenne des T5+ vendus, 100 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 490 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 12 des 345 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Villeneuve-d'Ascq, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 533 €/m², environ 42 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 50 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +7,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 100 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villeneuve-d'Ascq
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villeneuve-d'Ascq
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq en 2026 ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T5+ est de 2 490 €/m², avec une fourchette de 1 996 € à 2 651 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 199 600 € (1er quartile) à 265 100 € (3e quartile), autour de 249 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 623 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villeneuve-d'Ascq ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois.