Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T5+ est de 2 029 €/m², soit environ 190 726 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq
La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 54 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 029 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 18 des 544 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Villeneuve-d'Ascq, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 56 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq
Sur les ventes d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq, la moitié se sont conclues entre 129 128 € et 256 000 €, pour un prix médian de 174 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 633 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 076 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 041 € puis 2 076 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-d'Ascq s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 19 et 46 m d'altitude et comptait 62 868 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-d'Ascq est une commune française et une technopole, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Avec 63 000 habitants sur 2 746 hectares, elle a fait partie des 9 villes nouvelles décidées par le gouvernement en France pour désengorger les grandes métropoles à proximité (en l'occurrence Lille), statut perdu depuis 1983, le travail ayant été estimé achevé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-d'Ascq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-d'Ascq
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villeneuve-d'Ascq
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq en 2026 ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T5+ est de 2 029 €/m², avec une fourchette de 1 582 € à 2 550 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 148 708 € (1er quartile) à 239 700 € (3e quartile), autour de 190 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d'un T5+ à Villeneuve-d'Ascq se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 550 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villeneuve-d'Ascq ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois.