Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T3 est de 2 410 €/m², soit environ 161 470 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-d'Ascq
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 47 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 37 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 410 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Villeneuve-d'Ascq mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 544 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 66 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-d'Ascq
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-d'Ascq, la moitié se sont conclues entre 132 800 € et 192 150 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 2 453 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 303 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 465 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 453 € puis 2 465 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-d'Ascq s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 19 et 46 m d'altitude et comptait 62 868 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-d'Ascq est une commune française et une technopole, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Avec 63 000 habitants sur 2 746 hectares, elle a fait partie des 9 villes nouvelles décidées par le gouvernement en France pour désengorger les grandes métropoles à proximité (en l'occurrence Lille), statut perdu depuis 1983, le travail ayant été estimé achevé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-d'Ascq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-d'Ascq
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-d'Ascq
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-d'Ascq en 2026 ?
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian d'un T3 est de 2 410 €/m², avec une fourchette de 1 972 € à 2 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 132 124 € (1er quartile) à 196 578 € (3e quartile), autour de 161 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-d'Ascq se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 550 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-d'Ascq ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Villeneuve-d'Ascq sur les 12 derniers mois.