Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tourcoing
À Tourcoing, le prix médian d'un T3 est de 1 717 €/m², soit environ 121 907 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (175 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tourcoing
Les 175 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 1 254 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Tourcoing, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 1 717 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 106 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tourcoing
Sur les ventes d'un T3 à Tourcoing, la moitié se sont conclues entre 93 000 € et 156 406 €, pour un prix médian de 121 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 150 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 146 | 1 641 €/m² |
| 2025 | 175 | 1 784 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 701 € à 1 784 €, soit +4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 175 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tourcoing s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 24 et 49 m d'altitude et comptait 98 772 habitants au recensement de 2023.
Tourcoing est une commune française située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France, limitrophe de la Belgique. Surnommée « la cité du Broutteux », la ville fait partie de la Métropole européenne de Lille dont elle est l'un des pôles urbains. Avec 98 772 habitants, elle est la troisième ville de la région Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tourcoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tourcoing
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 149 € | 1 862 € – 2 616 € | 34 m² | 33 |
| T2 | 1 954 € | 1 596 € – 2 444 € | 49 m² | 136 |
| T4 | 1 408 € | 1 224 € – 1 719 € | 94 m² | 83 |
| T5+ | 1 374 € | 1 063 € – 1 578 € | 122 m² | 20 |
| Maison | 1 799 € | 1 397 € – 2 244 € | 88 m² | 807 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tourcoing
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tourcoing en 2026 ?
À Tourcoing, le prix médian d'un T3 est de 1 717 €/m², avec une fourchette de 1 375 € à 2 146 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Tourcoing ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 97 625 € (1er quartile) à 152 366 € (3e quartile), autour de 121 907 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tourcoing ?
Le prix médian d'un T3 à Tourcoing se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tourcoing ?
La base DVF de la DGFiP recense 175 ventes de ce type à Tourcoing sur les 12 derniers mois.