Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tourcoing
À Tourcoing, le prix médian d'un T2 est de 1 954 €/m², soit environ 95 746 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (136 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tourcoing
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 91 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 9 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 954 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Tourcoing, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 136 des 1 254 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tourcoing
Sur les ventes d'un T2 à Tourcoing, la moitié se sont conclues entre 75 778 € et 117 010 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 159 | 1 946 €/m² |
| 2024 | 139 | 1 915 €/m² |
| 2025 | 136 | 2 023 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 946 € à 2 023 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 136 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tourcoing s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 24 et 49 m d'altitude et comptait 98 772 habitants au recensement de 2023.
Tourcoing est une commune française située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France, limitrophe de la Belgique. Surnommée « la cité du Broutteux », la ville fait partie de la Métropole européenne de Lille dont elle est l'un des pôles urbains. Avec 98 772 habitants, elle est la troisième ville de la région Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tourcoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tourcoing
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 149 € | 1 862 € – 2 616 € | 34 m² | 33 |
| T3 | 1 717 € | 1 375 € – 2 146 € | 71 m² | 175 |
| T4 | 1 408 € | 1 224 € – 1 719 € | 94 m² | 83 |
| T5+ | 1 374 € | 1 063 € – 1 578 € | 122 m² | 20 |
| Maison | 1 799 € | 1 397 € – 2 244 € | 88 m² | 807 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tourcoing
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tourcoing en 2026 ?
À Tourcoing, le prix médian d'un T2 est de 1 954 €/m², avec une fourchette de 1 596 € à 2 444 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Tourcoing ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 78 204 € (1er quartile) à 119 756 € (3e quartile), autour de 95 746 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tourcoing ?
Le prix médian d'un T2 à Tourcoing se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tourcoing ?
La base DVF de la DGFiP recense 136 ventes de ce type à Tourcoing sur les 12 derniers mois.