Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Tourcoing
À Tourcoing, le prix médian d'un T4 est de 1 408 €/m², soit environ 132 352 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (83 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Tourcoing
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 123 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 2 % en dessous. Tourcoing mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 83 des 1 254 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 408 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Tourcoing
Sur les ventes d'un T4 à Tourcoing, la moitié se sont conclues entre 102 000 € et 176 500 €, pour un prix médian de 129 670 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 422 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 400 €/m² |
| 2025 | 83 | 1 426 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 422 € puis 1 426 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tourcoing s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 24 et 49 m d'altitude et comptait 98 772 habitants au recensement de 2023.
Tourcoing est une commune française située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France, limitrophe de la Belgique. Surnommée « la cité du Broutteux », la ville fait partie de la Métropole européenne de Lille dont elle est l'un des pôles urbains. Avec 98 772 habitants, elle est la troisième ville de la région Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tourcoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tourcoing
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 149 € | 1 862 € – 2 616 € | 34 m² | 33 |
| T2 | 1 954 € | 1 596 € – 2 444 € | 49 m² | 136 |
| T3 | 1 717 € | 1 375 € – 2 146 € | 71 m² | 175 |
| T5+ | 1 374 € | 1 063 € – 1 578 € | 122 m² | 20 |
| Maison | 1 799 € | 1 397 € – 2 244 € | 88 m² | 807 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Tourcoing
Q1Quel est le prix d'un T4 à Tourcoing en 2026 ?
À Tourcoing, le prix médian d'un T4 est de 1 408 €/m², avec une fourchette de 1 224 € à 1 719 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Tourcoing ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 115 056 € (1er quartile) à 161 586 € (3e quartile), autour de 132 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Tourcoing ?
Le prix médian d'un T4 à Tourcoing se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Tourcoing ?
La base DVF de la DGFiP recense 83 ventes de ce type à Tourcoing sur les 12 derniers mois.