Prix immobilier Tourcoing
Tourcoing affiche 1 799 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 1 254 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Tourcoing est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Tourcoing, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 807 ventes en un an pour 447 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59599), sous son code postal 59200.
Tourcoing, la commune
Tourcoing s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 24 et 49 m d'altitude et comptait 98 772 habitants au recensement de 2023.
Tourcoing est une commune française située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France, limitrophe de la Belgique. Surnommée « la cité du Broutteux », la ville fait partie de la Métropole européenne de Lille dont elle est l'un des pôles urbains. Avec 98 772 habitants, elle est la troisième ville de la région Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens.
Un peu d'histoire
En 1130, la première église, dédiée à saint Vaast (qui deviendra par la suite l'église Saint-Christophe), est construite. La seigneurie de Tourcoing, qui se compose d'un bourg agricole dont les habitants augmentent leurs revenus en faisant de la draperie, surmonte difficilement les ravages de la guerre de Cent Ans et des guerres de Religion. En 1360, ses habitants obtiennent un sceau royal attestant la qualité de leurs draps. En 1491, Maximilien d'Autriche, qui domine alors le comté de Flandre, lui accorde une foire franche.
À voir à Tourcoing
- L'église Saint-Christophe
- La gare de Tourcoing
- Institution libre du Sacré-Cœur
- L'ancienne usine Masurel
- L'école de natation située 9 rue Gabriel Péri
D'après Wikidata et l'article « Tourcoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tourcoing
Les prix réels à Tourcoing
Le prix médian d’une maison à Tourcoing s’établit à 1 799 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 750 €.
La maison moyenne vendue à Tourcoing fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 986 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Tourcoing
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 149 € | 1 862 € – 2 616 € | 34 m² | 33 |
| T2 | 1 954 € | 1 596 € – 2 444 € | 49 m² | 136 |
| T3 | 1 717 € | 1 375 € – 2 146 € | 71 m² | 175 |
| T4 | 1 408 € | 1 224 € – 1 719 € | 94 m² | 83 |
| T5+ | 1 374 € | 1 063 € – 1 578 € | 122 m² | 20 |
| Maison | 1 799 € | 1 397 € – 2 244 € | 88 m² | 807 |
Le prix par typologie à Tourcoing
Le détail par taille de bien à Tourcoing donne T3 à 1 717 €/m², T2 à 1 954 €/m², T4 à 1 408 €/m², studio à 2 149 €/m², T5+ à 1 374 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 56 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
807 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Tourcoing, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Tourcoing
La médiane de 1 799 € le mètre carré donne le point de départ à Tourcoing ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
1 254 transactions annuelles font de Tourcoing un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Tourcoing dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Tourcoing
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Tourcoing s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Tourcoing au prix médian des appartements, Douai se situe 11 % en dessous et Lille 113 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Tourcoing
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 69 000 € | 972 €/m² | BD DE L EGALITE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 191 000 € | 2 247 €/m² | RUE DU CHENE HOUPLINE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 €/m² | ALL LOUISE THULIEZ |
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 126 000 € | 1 145 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 93 000 € | 1 409 €/m² | RUE DE ROCHDALE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 163 000 € | 1 940 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 102 000 € | 1 229 €/m² | RUE DE LILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 84 000 € | 1 909 €/m² | RUE DU CHENE HOUPLINE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 256 000 € | 2 586 €/m² | ALL ALEXIS DE TOCQUEVILLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 172 100 € | 2 178 €/m² | RUE HENRI BERGSON |
| 30 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 115 100 € | 1 718 €/m² | RUE DU BLANC SEAU |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 129 000 € | 1 985 €/m² | RUE VICTOR CAPART |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 115 000 € | 1 420 €/m² | RUE FERDINAND BUISSON |
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 129 000 € | 1 290 €/m² | RUE DU CHENE HOUPLINE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 118 500 € | 1 428 €/m² | RUE DE BITCHE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 96 000 € | 1 297 €/m² | RUE DU NORD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 €/m² | RUE MAGENTA |
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 277 600 € | 3 119 €/m² | RUE ANTOINE WATTEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 300 000 € | 2 542 €/m² | CTR SAINTE ANNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 €/m² | RUE WINOC CHOCQUEEL |
Questions fréquentes, immobilier Tourcoing
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tourcoing ?
Le prix médian d’une maison est de 1 799 € le mètre carré à Tourcoing, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 750 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tourcoing ?
1 254 ventes ont été enregistrées à Tourcoing sur douze mois, soit 447 appartements et 807 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Tourcoing ?
Le prix médian d’un T3 à Tourcoing est de 1 717 € le mètre carré, sur 175 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tourcoing ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tourcoing ?
La maison moyenne vendue à Tourcoing fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 986 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tourcoing ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tourcoing, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Tourcoing avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 254 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026