Prix immobilier Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, la maison ressort à 4 019 € le mètre carré en médiane, avec 627 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marcq-en-Barœul vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marcq-en-Barœul est un marché de maisons, avec 364 ventes annuelles contre 263 en appartement.
_-_2024-02-24_-_10.jpg%2F1280px-H%25C3%25B4tel_Ville_-_Marcq-en-Bar%25C5%2593ul_(FR59)_-_2024-02-24_-_10.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59378), sous son code postal 59700.
Marcq-en-Barœul, la commune
Marcq-en-Barœul s'étend sur 14 km², s'étage entre 16 et 51 m d'altitude et comptait 40 184 habitants au recensement de 2023.
Marcq-en-Barœul est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, faisant partie de la Métropole européenne de Lille. Ses habitants sont appelés les Marcquois et les Marcquoises. Historiquement village de maraîchers et d'horticulteurs, Marcq-en-Barœul a connu un essor économique et industriel au XIXe siècle avec l'industrie textile et une importante activité commerciale.
Un peu d'histoire
La ville fut au début une zone peu habitée entre les peuples Atrébates et Ménapiens. Puis, après la conquête romaine de Jules César, la ville fut colonisée comme le prouve la découverte d'une villa gallo-romaine mise au jour près de la Marque (la rivière devenue aujourd'hui canal) en 1965. La ville, comme le reste de la région, fut ensuite envahie par les peuples germaniques. Au Moyen Âge, la commune devint le territoire de chasse des rois carolingiens.
À voir à Marcq-en-Barœul
- La maison Art-Déco Jules Notelaers
- L'hôtel classique
- La maison Duprez
- Le patrimoine ferroviaire de l'ancien dépôt de tramway de Ilévia
D'après Wikidata et l'article « Marcq-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marcq-en-Barœul
Ce que disent les ventes à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, une maison se négocie autour de 4 019 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 426 €.
Les biens vendus à Marcq-en-Barœul font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 421 195 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marcq-en-Barœul
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 594 € | 3 075 € – 4 138 € | 31 m² | 26 |
| T2 | 3 590 € | 3 103 € – 4 055 € | 48 m² | 56 |
| T3 | 3 534 € | 2 922 € – 3 927 € | 71 m² | 101 |
| T4 | 3 138 € | 2 562 € – 4 080 € | 95 m² | 57 |
| T5+ | 3 170 € | 2 422 € – 4 124 € | 123 m² | 23 |
| Maison | 4 019 € | 3 217 € – 4 841 € | 105 m² | 364 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Marcq-en-Barœul
Typologie par typologie, Marcq-en-Barœul se lit ainsi, T3 à 3 534 €/m², T4 à 3 138 €/m², T2 à 3 590 €/m², studio à 3 594 €/m², T5+ à 3 170 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 15 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
364 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marcq-en-Barœul, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Marcq-en-Barœul sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Marcq-en-Barœul
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Marcq-en-Barœul pour le moment.
Vendre à Marcq-en-Barœul
Fixer un prix à Marcq-en-Barœul part de la médiane de 4 019 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Marcq-en-Barœul, 627 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Marcq-en-Barœul sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Marcq-en-Barœul
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Marcq-en-Barœul ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMarcq-en-Barœul face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 55 % en dessous et Lille 9 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marcq-en-Barœul
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 244 700 € | 3 652 €/m² | RUE DECOSTER VIRNOT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 645 000 € | 5 202 €/m² | RUE DE L HERRENGRIE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 265 000 € | 3 313 €/m² | RUE DE L HERRENGRIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 379 500 € | 2 232 €/m² | RUE PIERRE BECQUET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 160 200 € | 4 450 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 106 500 € | 3 672 €/m² | RUE DES VERTS PRES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 280 000 € | 4 746 €/m² | AV DE LA MARNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 €/m² | RUE COPERNIC |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 €/m² | RUE DU BUISSON |
| 26 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 200 000 € | 2 778 €/m² | CHE DU DAUPHIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 7 | 362 000 € | 3 261 €/m² | ALL DU BAILLY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 7 | 767 000 € | 5 046 €/m² | AV MARNE ERMITAGE DU QUESNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 125 000 € | 2 841 €/m² | RUE DE VALMY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 182 m² | 4 | 835 900 € | 4 593 €/m² | AV DU DOCTEUR CALMETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 70 000 € | 3 889 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 19 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 479 400 € | 3 449 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 262 000 € | 3 853 €/m² | RUE DU DOCTEUR CHARCOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 246 000 € | 2 795 €/m² | RUE DE L ERMITAGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 €/m² | RUE DE L ABBE BONPAIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 393 435 € | 4 684 €/m² | RUE DE HURTEVENT |
Questions fréquentes, immobilier Marcq-en-Barœul
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d’une maison est de 4 019 € le mètre carré à Marcq-en-Barœul, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 426 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marcq-en-Barœul ?
627 ventes ont été enregistrées à Marcq-en-Barœul sur douze mois, soit 263 appartements et 364 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d’un T3 à Marcq-en-Barœul est de 3 534 € le mètre carré, sur 101 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marcq-en-Barœul ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marcq-en-Barœul ?
La maison moyenne vendue à Marcq-en-Barœul fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 421 195 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marcq-en-Barœul ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Marcq-en-Barœul ?
Estimez votre bien à Marcq-en-Barœul. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Marcq-en-Barœul en douze mois, 58 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marcq-en-Barœul avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 627 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026