Prix immobilier Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, la maison ressort à 4 019 € le mètre carré en médiane, avec 627 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marcq-en-Barœul vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marcq-en-Barœul est un marché de maisons, avec 364 ventes annuelles contre 263 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Marcq-en-Barœul varie de +3,4 %.
Dynamique du marché, Marcq-en-Barœul
Ce que disent les ventes à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, une maison se négocie autour de 4 019 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 426 €.
Les biens vendus à Marcq-en-Barœul font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 421 195 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marcq-en-Barœul
Ce que vaut chaque taille de bien à Marcq-en-Barœul
Typologie par typologie, Marcq-en-Barœul se lit ainsi : T3 à 3 534 €/m², T4 à 3 138 €/m², T2 à 3 590 €/m², studio à 3 594 €/m², T5+ à 3 170 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 15 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
364 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marcq-en-Barœul, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Marcq-en-Barœul sur BRIVEO
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Fixer un prix à Marcq-en-Barœul part de la médiane de 4 019 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Marcq-en-Barœul, 627 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Marcq-en-Barœul sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Marcq-en-Barœul
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Marcq-en-Barœul ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Marcq-en-Barœul évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Marcq-en-Barœul varie de +3,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Marcq-en-Barœul, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 55 % en dessous et Lille 20 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Marcq-en-Barœul
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d’une maison est de 4 019 € le mètre carré à Marcq-en-Barœul, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 426 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marcq-en-Barœul ?
627 ventes ont été enregistrées à Marcq-en-Barœul sur douze mois : 263 appartements et 364 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d’un T3 à Marcq-en-Barœul est de 3 534 € le mètre carré, sur 101 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marcq-en-Barœul ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marcq-en-Barœul ?
La maison moyenne vendue à Marcq-en-Barœul fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 421 195 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marcq-en-Barœul ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 627 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026