Prix d'un studio (1 pièce) à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian d'un studio est de 2 261 €/m², soit environ 58 786 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Valenciennes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 92 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 29 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 70 des 701 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Valenciennes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 261 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Valenciennes
Sur les ventes d'un studio à Valenciennes, la moitié se sont conclues entre 44 250 € et 72 500 €, pour un prix médian de 56 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 060 €/m² |
| 2025 | 70 | 2 160 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 380 € à 2 160 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valenciennes s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 17 et 56 m d'altitude et comptait 43 468 habitants au recensement de 2023.
Valenciennes (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du comté du Hainaut et aujourd'hui sous-préfecture du département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville et ses alentours ont appartenu au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia). Elle est située au confluent de la Rhonelle avec l'Escaut.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valenciennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valenciennes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Valenciennes
Q1Quel est le prix d'un studio à Valenciennes en 2026 ?
À Valenciennes, le prix médian d'un studio est de 2 261 €/m², avec une fourchette de 1 812 € à 2 653 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Valenciennes ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 47 112 € (1er quartile) à 68 978 € (3e quartile), autour de 58 786 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Valenciennes ?
Le prix médian d'un studio à Valenciennes se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 974 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Valenciennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Valenciennes sur les 12 derniers mois.